Comprar un piso

Y éste ha sido básicamente el motivo de mi desaparición del blog. No ha sido nada planeado, yo no quería dejar de escribir, ni mucho menos. De hecho, cuando terminé en diciembre mi master del universo, creí que iba a volver por aquí asiduamente (qué «ilooser»). Pero nos metimos de lleno en la difícil tarea de conseguir una hipoteca y luego una cosa tras otra…que no me ha dado la vida para nada más, vamos. Y aquí vengo, dispuesta a hacer un post sobre la compra de vivienda, que ahora que tengo la odisea fresquita, pues allá voy.

¿Por qué comprar en vez de alquilar?

Nosotros firmamos un contrato de alquiler en la casa donde hemos vivido hasta abril de este año, en noviembre de 2013, con la ley de arrendamiento 4/2013 de 4 de junio. Esta nueva ley trataba de dinamizar el mercado del alquiler en España planteando medidas como la duración del arrendamiento, reduciéndose de cinco a tres años la prórroga obligatoria y de tres a uno la prórroga tácita. Supimos de esta medida tan cabrona en septiembre del 2016, el día que recibimos el burofax de la empresa propietaria de nuestro edificio comunicándonos una subida del alquiler de 150 € al mes, no negociable. Me puse a mirar cual loquis en el barrio, pero en 3 años los alquileres se habían vuelto a disparar y efectivamente, nuestro piso estaba por debajo de precio de mercado, tal y como nos indicaron al intentar negociar una subida progresiva. En fin, nos teniamos que aguantar y vivir con ese dinerito menos al mes si queríamos seguir en el barrio, y queríamos!. En ese momento empezamos a buscar algo que nos gustara y pudiéramos pagar, sin prisa pero sin pausa, teniendo en cuenta que teníamos hasta noviembre del 2019, es decir, hasta que nos volvieran a subir el alquiler y esta vez, por encima de nuestras posibilidades (porque claro, de nuevo nuestro piso se encontraba por debajo de precio de mercado…).

¿Nos concederían una hipoteca?

Somos los 2 autónomos y vivir en Madrid imposibilita bastante la tarea de ahorrar, así que estaba muy complicado. Tuvimos la suerte de contar con bastante ayuda y aún así, nos costó muchísimo conseguir hipoteca. Yo me había hartado de leer artículos sobre condiciones hipotecarias mejores y peores de algunos bancos y cajas pero la triste realidad es que tuvimos que aceptar las condiciones del único banco que nos la concedió. En principio, nadie te va a dar más del 80 % del valor del piso (eso te dicen todos de entrada). Pero si contratas a una financiera, se te abre un mundo de posibilidades. La nuestra nos cobró 4000 €, iva incluído. Una pasta, pero fue la única manera de conseguir el 100 %.

¿Cual es el precio límite que puedo pagar?

Esto es lo primero que hay que sentarse a calcular antes de meter cualquier filtro en idealista jaja, así no te llevarás bajonas inncesarias. La mensualidad de la hipoteca no debería superar lo que estarías dispuesto a pagar de alquiler ni un 30% del dinero que entra neto en tu hogar al mes. Si en tu unidad familiar entran 3000 € netos al mes, no te puedes permitir una cuota (o alquiler) de más de 900 €. Si la hipoteca es a 30 años, serán en total unos 324 000 € lo que le darás al banco (esto siempre que no amortices y la hipoteca sea a interes fijo). De esa cantidad, los intereses serán más o menos unos 80 000 €, lo que te deja un importe de préstamo de 244 000 €. Si no tienes nada ahorrado, con ese importe tendrás que pagar el piso, a la financiera y los gastos hipotecarios, que suelen ser un 10% del valor de la vivienda.

¿Conceden hipotecas del 100% del valor del piso?

Nosotros tuvimos que tirar de doble garantía hipotecaria. Esto es que te conceden el 80% del valor de la vivienda que vas a comprar y el otro 20 % hipotecando una parte de otra vivienda (tiene que ser un inmueble que no sea vivienda principal de sus propietarios). En nuestro caso además, teníamos que hacer reforma así que, finalmente tuvimos que pedir un poco más del 100 %, flipa. Y aunque todo el mundo nos dijo al principio que era imposible, aquí estamos, con el piso casi terminado jajaja A ver, que es normal que no te den más del 80 %; se han hecho muchas barbaridades y el Banco de España se ha debido de poner serio por fin, pero que si quieres (y pagas, y te ayuda alguien que te quiera mucho), puedes. Y así estamos, pobres pero muy contentos con el nuevo hogar. He ido poniendo alguna estampa de cómo ha quedado en IG, pero quiero hacer un antes y un después de esos, que me encantan. Espero volver más pronto que tarde por aquí pero teniendo en cuenta que empecé a escribir este post la última semana de junio, la cosa no promete demasiado jajaja (aiss). Si tenéis alguna pregunta en torno a mi experiencia decidme e intento responder, pero de intereses y movidas de esas controlo cero, ¿eh? ¡A vivir!

Arroz caldoso con verduras

Pues aquí va una receta rápida, fácil y super rica que nos hemos cenado los 3 tan a gusto. Tiempo de elaboración: 30 min. Una maravilla, vamos.

Ingredientes:

1 tomate grande, 1 pimiento verde, 1 pimiento rojo, 1 calabacín, 1 cebolla mediana, 1 zanahoria, aceite de oliva, sal, pimentón dulce, 300 gramos de arroz y 1 litro de caldo de verduras.

Elaboración:

Lavar y picar todas las verduras y el tomate. Sofreírlo en una cazuela a fuego fuerte 5 minutos con aceite de oliva y sal. Echar el arroz y sofreír 2 minutos más. Añadir 1 cucharada de pimentón y dar unas vueltas para que se cocine. Verter el litro de caldo de verduras Aneto y sal al gusto. Llevar a ebullición y cocinarlo 8 minutos a fuego fuerte y otros 8 a fuego suave. Retirar y servir.

Queda muy sabroso y si no les molan mucho las verduras, aquí van camufladitas. Nos despedimos anetadísimas de la vida.

Truqui: Si dejas picado y congelado el doble de todas las verduras, la próxima vez lo podrás preparar en 20 minutos.

¡A comeeer!

Regala algo más que un juguete

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Todos conocemos la ONG WWF y su labor. Llevan muchísimos años luchando por la conservación de la naturaleza y contra la degradación ambiental (¿quién no hizo el típico dibujo para los concursos de Adena en el cole?).

¿No molaría regalar una adopción simbólica de un animal en peligro de extinción? Pues ahora WWF nos brinda la oportunidad.

Me parece una idea chulísima que además nos servirá como herramienta para educar en el respeto a la naturaleza y explicarles a los peques de manera sencilla que nos estamos cargando el planeta y que hay gente maravillosa que dedica su vida a intentar frenar el desastre.

Sólo tienes que entrar en este enlace, escoger entre las tres especies prioritarias de adopción, lince ibérico, lobo ibérico y oso panda, rellenar el formulario y hacer una donación de 39 € (envío incluido).

ADOPTA

Recibirás en tu domicilio el peluche del animal adoptado, junto con el certificado de adopción simbólica e información sobre el hábitat del animal y las amenazas a su supervivencia.

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Recordad que este tipo de donaciones desgrava en la declaración 😉

 

 

Planes para este fin de semana

Aquí van unos cuantitos planes para hacer este finde en Madrid:

Actividades infantiles gratuitas en distrito Centro: Del 1 al 26 de diciembre, Distrito Centro organiza un montón de talleres gratuitos en los centros culturales de Clara del Rey y Lavapiés. Entra en la página pinchando en el título del plan y apúntate.

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Mercadillo Pop Up Chic: En Hermosilla, 13 podréis encontrar este mercadillo de diseño.

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Rave Market La Riviera: Este mercadillo de segunda mano abre sus puertas sólo el domingo, esta vez en la mítica sala de conciertos.

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Feria Mercado de artesanía de la Comunidad de Madrid: Y otro mercadilo más, del que podréis disfrutar todo el mes de diciembre.

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Concierto acústico de Tuya: El domingo a las 12 h, en esa biblioteca tan guay que es la antigua casa de fieras del Retiro, donde puedes leer con los peques, aunque no seas socio, y escuchar buena música. Entrada gratuita.

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Planes navideños: Siempre podéis ir a disfrutar de las luces tan chulas que han puesto por Madrid para estas navidades.

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¡A disfrutar!

Planes Madrid 10 y 11 de noviembre

Dorothea Tanning

Ya os enseñé por IG que habíamos ido a la expo de esta mujer y que nos había gustado mucho a las dos.  Hoy el Reina Sofía estaba cerrado pero mañana abre en horario normal y gratuito a partir de las 19 h. https://i0.wp.com/www.museoreinasofia.es/sites/default/files/styles/ficha_actividad_exposicion/public/exposiciones/tanning-g-claro.jpg?resize=494%2C278&ssl=1

Lee y dibuja a tu familia con Oh! Mami Blue

Este taller gratuito para peques a partir de 4 será en La Central de Callao. Conocéis a las chicas de Oh! Mami Blue? Pues ya tardáis =)https://i1.wp.com/www.lacentral.com/agenda-imgs/20181002142933_cubierta-familias.jpg?resize=265%2C398&ssl=1

Menudofest

Vuelve este festi para personas de 0 a 100 años en su edición de Halloween.  Si quieres disfrutar de buena música junto a tus peques, será el domingo a las 12 en el «Wurli», y podréis amortizar un poco más vuestro disfraz terrorífico de este año!https://i2.wp.com/www.menudofest.com/attachments/Image/anubis1200.jpg?resize=436%2C308

Expo de Animales Fantásticos

Cinco instalaciones para los fanes de la saga, repartidas por la ciudad, al aire libre y de acceso gratuito, pero más vale que vayáis cuanto antes porque ya han sufrido a algún que otro percance a manos de lkjsdñhupomslosdp`*+, no tengo palabras.

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Madrid Hotel Week

Consulta su página para ver horarios y precios y poder hacer actividades gratuitas como ésta.https://i0.wp.com/static1.squarespace.com/static/59b7a51c1f318d64c45c1a6d/t/5bc99531c83025f348404e32/1539937629606/LlavesoroGymkana.jpg?resize=443%2C295&ssl=1

 

Mercado de motores

Este plan sale mucho en mi blog XDD Es que mola mil: trenes grandes y pequeños, puestos molones, música, comida…Os he hablado de ello aquí, aquí, aquí

Científicas defensoras de la naturaleza

Cuentacuentos infantil a las 12 del domingo en la Casa de Fieras del Retiro, sobre mujeres tan fascinantes como Jane Goodall =)

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Y no olvidéis consultar agendas molonas con planes peques:

Mamá tiene un plan

Baby Tribu

Mama Proof

Planes en Madrid este verano

¿Estás este verano en Madrid? Acaban de terminar las fiestas de La Paloma, que menudo programón han tenido para todas las edades, pero aún quedan unas cuantas cosas chulas por hacer 😉

LAS TERRAZAS DEL THYSSEN:

Durante 7 sábados de junio a septiembre, en Las Terrazas del Thyssen, se organizan aperitivos con concierto incluído a las 12 h del medio día. Nosotros estuvimos viendo a Lorena Álvarez y el Cosmotrío, una cosa maravillosa del todo. Heineken + tapa (super rica, por cierto) = 4 €

MONET y VASARELY:

Las 2 exposiciones temporales del Thyssen merecen mucho la pena y si las ves a buen ritmo, los peques lo llevan perfectamente. Te recomiendo coger las entradas con antelación. Nosotros compramos para las 11 h por aquello de poder ver a Lorena Álvarez y nos dio tiempo a Monet perfecto. La otra la dejamos para después del concierto.

FIESTA CORRAL DE CERVANTES:

En la cuesta de Moyano, hasta el 26 de agosto, tenéis teatro, unos cuantos puestos, 2 terrazas para comer y beber algo, una churrería y un tiovivo, éste último pelín caro para mi gusto (3,50€ el viaje, aunque hay ofertillas de 4 viajes, 10 €). V se llevó churro y viaje por haberse portado tan bien en el Thyssen 😉

GUS VAN SANT:

Esta exposición sobre el director de cine independiente estará en La Casa Encendida hasta el 16 de septiembre. No es para niños, pero sí muy cortita, así que puedes turnarte con alguien para entretener a los peques en la terraza o en la cafetería mientras la ves.

DISNEY: EL ARTE DE CONTAR HISTORIAS:

En Caixaforum hasta noviembre, esta exposición se hace muy amena para los peques porque muchas ilustraciones están a su altura y hay varias pantallas con fragmentos de las pelis a lo largo de las salas. Suele haber bastante cola pero va rapidilla. Mejor si sacas las entradas con antelación, y mejor aún si eres cliente de Caixa, porque pasas directamente. Fuimos a verla un sábado por la tarde de julio y estaba a tope, pero hoy hemos repetido a eso de las 14 y la hemos visto muy a gusto. 

Al final de la exposición hay un espacio muy chulo para disfrutar en familia, como siempre en las expos de Caixaforum (soy muy fan, ya lo sabéis).

¡Disfruta mucho de Madrid! Y recuerda que tienes otro montón de cosas chulas para hacer en Mamá tiene un plan.

Protector solar biodegradable

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¿Sabes que la mayoría de las cremas solares que usamos no son biodegradables? Seguro que alguna vez has visto la típica capa de grasilla en el mar, sobre todo en playas muy concurridas. Pues además de dar bastante asquito en el agua, los productos no biodegradables tardan mucho en desaparecer y van cargados de componentes tóxicos para la vida marina.

Si tu crema solar lleva alguno de estos químicos, no será respetuosa con el medio ambiente:

  • octocrileno
  • benzofenona
  • butil metoxidibenzoilmetano
  • hexilodecanol
  • dimetil apramida
  • cetil dimeticona
  • metilparabeno
  • polietileno
  • propilparaben
  • butilcarbamato

Las cremas que sí son respetuosas con la naturaleza llevan óxido de zinc y en sus ingredientes no puede aparecer la palabra nano (ya que indica que lleva partículas de un tamaño fácilmente asimilable por la vida marina), pero además, tienen que reflejar claramente en el envase que son biodragradables.

Algunos protectores solares biodegradables:

1.PROTECTOR SOLAR SAFE SEA

Además de ser respetuosos con la vida marina, algunos llevan protección contra las medusas, por ejemplo.

2. PROTECTOR SOLAR AVÉNE

Avéne se trae entre manos un proyecto mediomabiental para preservar ecosistemas marinos, así que sus productos, obviamente, son biodegradables.

Solares reef friendlySolares reef friendlySolares reef friendly

Solares reef friendly3. PROTECTOR SOLAR ISDIN

A mí, personalmente, esta marca me encanta, y si además nos ayuda a reducir huella, pues fenomenal.

 

4. PROTECTOR SOLAR BIO BEAUTÉ

Esta gama en concreto de Nuxe también tiene certificación bio.

5. PROTECTOR SOLAR FRESHLY

Todos los solares de Freshly Cosmetics son «reef friendly». Todos los ingredientes que incluye el producto son respetuosos con la naturaleza y fauna marina, por lo que no se bioacumulan interfiriendo en la cadena trófica marina.

Pack Healthy Protection - Cosmética natural Freshly Cosmetics

Así que, si no os habéis comprado aún las cremas para el sol, buscad alguna que no deje huella este verano cuando os bañéis en el mar o en el río. Incluso en la piscina, porque al final todo acaba en el mar.

PROTECTOR BIODEGRADABLE

¡Feliz semana!

 

Festival se escribe con V

Con el buen tiempo, vuelven también los conciertos aptos para disfrutar en familia, que en Madrid, afortunadísimamente, no son pocos 😀

En el DCODE, con algunos tíos/as postizos/as

  1. LA PLAZA SONORA: Mañana en La Plaza Sonora del Matadero, desde las 12 am, podremos ver y oir gentes tan maravillosas como Tulsa o Fernando Alfaro.
  2. PICHIKIDS: No dudéis en disfrutar de este fiestón que es el Pichikids, que va ya por la tercera edición y que a nosotros nos encanta: música y talleres ultramolones para toda la familia.
  3. TOMAVISTAS: Qué decir de este festival que no haya dicho ya. El entorno es kidfriendly total (el Parque Enrique Tierno Galván) y el cartelón, juzgad vosotros mismos; yo os digo que lo espero con ansia casi enferma jajaja
  4. DÍA DE LOS MUSEOS: Desde las 7 am non stop, pasarán por el escenario del patio del Nouvel un montón de grupos habituales de Radio3, que en esta casa es la radio de las radios. Los años anteriores hemos disfrutado un montón, ya que hasta los bloques de las 19 o 20 h, se puede estar tranquilamente con los peques bailando a sus anchas.

    Día de los museos 2017

Si eres un mapadre musicómano, anímate a compartirlo con tus vástagos, porque no sólo es que se pueda seguir disfrutando de la música en directo con hijos e hijas, si no que te lo recomiendo mucho, por ellos, y porque  descubrirás nuevas formas de gozarla.

Os dejo a mano el post sobre nuestra experiencia de festival con V, con algunas cosillas a tener en cuenta a la hora de ir con peques a un sitio de estos.

SAN ISIDRO 2017

¡Espero veros allí!

Y como siempre, muchísimos planes más en Mamá tiene un plan =)

Aprende con los ratoncitos: FORMAS

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Hoy os traigo una nueva reseña gracias a Boolino. Aprende con los ratoncitos es una colección que introduce a los más pequeños las nociones básicas sobre formas, números, colores, etc.

Las ilustraciones son sencillas y coloridas, y los ratoncitos hacen cosas divertidas, por lo que estos primeros conceptos se van introduciendo a través del juego, que es la única manera en la que un niño de corta edad puede aprender de verdad.

Aunque V ya ha ido dando formas en el cole (está en 1º del 2º ciclo de infantil), este cuento le sirve para afianzar conceptos en casa, y además, se pueden buscar otro tipo de enseñanzas en las ilustraciones, como por ejemplo, los números, instrumentos musicales…

La historia se desarrolla en torno al cumpleaños del ratoncito azul, y como no hay cosa que más le mole a V que una fiesta de cumple, pues ya tenemos lectura para muuuuchos días.

Os dejo el enlace a continuación, por si queréis más información:

Aprende con los ratoncitos: Formas

¡Feliz semana!